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　　8月31日，首批3只保障性租賃住房REITs在滬深交易所上市。證監(jiān)會副主席李超在上市儀式上表示，首批保障性租賃住房REITs項目的成功落地，對于貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議提出的堅持租購并舉、推進保障性住房建設以及促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展將具有十分積極的意義，也有利于加大存量資產(chǎn)盤活力度，完善投融資機制，深化保障性租賃住房市場化進程，推進形成新的行業(yè)發(fā)展模式。同時，還有利于深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進一步豐富基礎設施REITs產(chǎn)品類型，為投資者提供更多元的金融產(chǎn)品，更好分享經(jīng)濟發(fā)展紅利。

　　REITs是資本市場服務實體經(jīng)濟、服務高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。據(jù)李超介紹，自2021年6月首批試點項目落地以來，目前共批準19只公募REITs產(chǎn)品上市，資產(chǎn)范圍涵蓋收費公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市項目募集資金580多億元，總市值650億元，回收資金帶動新項目總投資額近3000億元，市場認可度較高，運行總體平穩(wěn)，初步形成了一定規(guī)模效應和示范效應，探索走出了一條既遵循成熟市場規(guī)律，又符合中國國情的REITs發(fā)展之路。

　　李超表示，近期，證監(jiān)會會同國家發(fā)展改革委等相關方面研究提出了加快推進基礎設施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，包括推動建立重點地區(qū)省市、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；加強政策輔導和市場培訓，推動形成項目供給梯隊；優(yōu)化試點項目推薦程序，研究明確工作時限，提高工作效率；在嚴把項目質(zhì)量關的基礎上，統(tǒng)一審核理念，簡化審核程序，優(yōu)化注冊流程；明確相關行業(yè)準入標準，提高透明度和可預期性，強化持續(xù)監(jiān)管；拓寬試點項目類型，解決“新類型”項目面臨的新問題，引導市場規(guī)范發(fā)展；加強專業(yè)人員配備，強化常態(tài)化發(fā)行需要的資源保障；加快推進民企REITs試點，盡快推出“綠燈”投資案例；盡快推動首批擴募項目落地；推動REITs立法，積極培育專業(yè)REITs管理人和投資者群體。

　　李超稱，證監(jiān)會將會同國家發(fā)展改革委、住建部等有關方面，加強與地方政府的工作協(xié)同，繼續(xù)堅持高標準、高質(zhì)量、穩(wěn)起步的原則，進一步凝聚共識，發(fā)揮合力，總結(jié)試點經(jīng)驗，完善制度機制，確保中國基礎設施REITs市場行穩(wěn)致遠。